北海365二手房交易平台，2024年2月共录入房源1793套，低于1月的3177套，环比下降43.56%，这是北海二手房挂牌出让量，连续五个月递减。


2月录入的1793套二手房，其中海城区1174套，占65.48%。银海区612套，占34.13%，余下合浦、铁山港区7套，占0.39%。

出让数量最多的是套间式公寓，合计1482套，3房占比最高，共767套，占42.78%。1房占比最少，仅75套，占4.18%。可能是因为1房的总价低，压力小，更多是度假或者投资属性，无论楼市好坏，大部份人都是坚定持有。

2024年2月，北海二手房均价5133.36元/㎡，和1月的5151.44元/㎡相差无几，这应该也是北海二手房的最后底价了，再降就不正常了。


北海二手房5133.36元/㎡的均价，为北海七年来最低，相比2019年的巅峰期，目前北海二手房的价格，缩水超过四份之一。


不动产方面，除了别墅和自建房也有明显的降幅，大平层/复式持平，而宅基地大涨，为17729.28元/㎡，比1月份已经升了超过2000元。


北海二手房2月份交易也不乐观，二手房成交772套，成交面积7.21万平方，成交面积环比下跌38.16%。在成交套数上，二手房低于新房，但成交面积上，二手房仍然高于新房，虽然差距不大。这也是北海自2023年10月后，二手房的成交量，连续五个月高于新房。

真的不会再跌了吗？最近短视频刷到很多地方都是跳楼价。昨天其中一个视频，南京市民买婚房，过了一个年房地产降价100W出售，买房的都跑到售楼大厅在一哭二闹三上吊了

楼主苏西西于2024-03-18 18:11发表的  :真的不会再跌了吗？最近短视频刷到很多地方都是跳楼价。昨天其中一个视频，南京市民买婚房，过了一个年房地产降价100W出售，买房的都跑到售楼大厅在一哭二闹三上吊了 (2024-03-18 18:11) 

不会跌了，卖不掉，所以没法跌了

往后10年都会下降，老百姓没钱

此时此刻无比怀念黑G，大G，咖G

楼主宇宙之神奥特曼于2024-03-18 20:49发表的  :此时此刻无比怀念黑G，大G，咖G[attachment=1] (2024-03-18 20:49) 

房价涨的时候，他们就会出现啦！

路过误入。

我的房位于恒昌商业广场电梯5楼一房厅的65平南北向厨卫全送杂物间，现卖4950元方都出不了手，那有5000元均价可言？

跌两跌干脆不卖,卖了连本钱都收不回,还不如继续努力挣钱顶住月供,辛苦多几年一次把它干下来,这回傲到猴年马月也不怕,大不了闲置在那留着以后养老备用.

高了不正常，低了不正常，哪里有那么多人去买的啊

二手房交易

还会跌吧！出生率低了，人少了，生意不好做，钱少了。

一心一意:
跌两跌干脆不卖,卖了连本钱都收不回,还不如继续努力挣钱顶住月供,辛苦多几年一次把它干下来,这回傲到猴年马月也不怕,大不了闲置在那留着以后养老备用.(2024-03-19 06:10)  9楼

非常同意你的做法，咬紧牙顶住！

楼主一心一意于2024-03-19 06:10发表的  :跌两跌干脆不卖,卖了连本钱都收不回,还不如继续努力挣钱顶住月供,辛苦多几年一次把它干下来,这回傲到猴年马月也不怕,大不了闲置在那留着以后养老备用. (2024-03-19 06:10) 

关键是还完货款就是两套房的钱了，炒房的没这么傻留在手里。

楼主北龙阿牛哥于2024-03-18 22:06发表的  :我的房位于恒昌商业广场电梯5楼一房厅的65平南北向厨卫全送杂物间，现卖4950元方都出不了手，那有5000元均价可言？ (2024-03-18 22:06) 

在那个位置了？