“北海的楼市是火呢还是不温不火”？为什么不能是遇冷呢？
北海的拿地建楼，明显已经尾声，不可能再会有大辟荒地滩涂，桩机塔吊成林，轰隆隆一片嘈杂。
就是上海，多年前已经立项的超级大型商业项目，纷纷“枪毙”了。许多城市的基建项目，统统下马。丝丝寒意已经沁入每个人的肌体。国家的钱要消债要投入去除房地产行业对金融的威胁，金融市场的稳定是第一位的。
上海近20年的住宅建设，从市中心已经没有多少地块可供，只能向远郊发展。北海何尝不是如此呢？！“面朝大海春暖花开”是海子的试，也给房地产开发商和鼓噪概念向购房者疯狂推销，赚取大笔超额佣金的“房吹，房耗子”提供了机会。中国的临海住宅，潮湿不算，还带着咸乎乎的水汽。墙体发霉，衣服被褥发霉，购房者悔之晚矣。
有一年，我在浙西南的大山里避暑，在农家与县城的公交车上，遇到二个老大姐，一个居县城，在北海海城区买了房子，一个居杭州，在银海区买了临海房子。她们聊兴浓浓，我也介入其中，高谈阔论，其实我在北海买房还是五个月后的事。她们的亲身体会对我大有启发，什么“面朝大海春暖花开”，我才不上那个当，我们学校有一个学生是当地人，在南宁工作，也一而再再而三地告诉我，千万千万不要买海景房。
从海南，到山东，再到后来的广东，海景房概念已经倒了一半，彻底倒塌还需时日，终究会的。确实，到海景房酒店去住个十天半个月的，那才是享受。买房居住，真的不可取。

我与黑G也曾有过北海市区内还有没有地可供的争论
黑G用我所说的市区内已经没有多少菜地可种植来嘲讽我说北海市区无地块可供代表北海市区开发已到尽头，房价会因无土拍而导致上涨。
其实黑G走到了一个误区，我说北海市区内已无菜地，并不代表无地块可供，因为土地收储与供应本来就不是一回事。无菜地，只能说明土地收储征收了，至于放不放出来土拍，及土拍后开没开发，都是三回事。
另外，北海市区开发有个特点，比如向海大道的开通就让市区范围扩大一倍，比如冯家江大桥，西村大桥开通，又让一片区域纳入市区范围，北海没地可供？要看的是开通多少条路，毕竟市辖三区，目前两区都没用完。
所以，以黑G的智商怎么能在房地产开发中赚到钱呢！

远东老林:
“北海的楼市是火呢还是不温不火”？为什么不能是遇冷呢？
北海的拿地建楼，明显已经尾声，不可能再会有大辟荒地滩涂，桩机塔吊成林，轰隆隆一片嘈杂。
就是上海，多年前已经立项的超级大型商业项目，纷纷“枪毙”了。许多城市的基建项目，统统下马。丝丝寒意已经沁入每个人的肌体。国家的钱要消债要投入去除房地产行业对金融的威胁，金融市场的稳定是第一位的。
上海近20年的住宅建设，从市中心已经没有多少地块可供，只能向远郊发展。北海何尝不是如此呢？！“面朝大海春暖花开”是海子的试，也给房地产开发商和鼓噪概念向购房者疯狂推销，赚取大笔超额佣金的“房吹，房耗子”提供了机会   。中国的临海住宅，潮湿不算，还带着咸乎乎的水汽。墙体发霉，衣服被褥发霉，购房者悔之晚矣。
有一年，我在浙西南的大山里避暑，在农家与县城的公交车上，遇到二个老大姐，一个居县城，在北海海城区买了房子，一个居杭州，在银海区买了临海房子。她们聊兴浓浓，我也介入其中，高谈阔论，其实我在北海买房还是五个月后的事。她们的亲身体会对我大有启发，什么“面朝大海春暖花开”，我才不上那个当，我们学校有一个学生是当地人，在南宁工作，也一而再再而三地告诉我，千万千万不要买海景房。
.......(2024-04-17 08:09)  31楼